地震が多く発生する日本の建物には、耐震性能についての基準が定められています。
近年は大きな地震が発生したこともあり、住宅が地震に耐えられるかどうかを心配する方も多いのではないでしょうか。
ひとくちに耐震基準といっても、過去に何度も改正されており、1981年6月を境に、「旧」と「新」にわけられています。
そこで今回は、横浜市中区でマイホームの購入を検討している方へ向けて、住宅の耐震性能についてご説明します。
マイホームを購入する際にチェックすべき耐震基準とは？
そもそも耐震基準とはどのようなものなのでしょうか。
言葉は聞いたことがあっても、実際にはなにを指しているのかはっきりわからない方も多いかもしれませんね。
耐震基準とは、建物が地震に耐えられる最低限の強度を有しているかどうかを示すものです。
住宅を建てる際は、この基準に基づいて、設計・施工されるのです。
内容は大きな地震が発生するたびに見直されており、現在は「旧」と「新」で区別しています。
旧基準
●1981年5月までに建築確認をうけたもの
●震度5程度の地震に耐えられる
新基準
●1981年6月以降に建築確認をうけたもの
●震度6から7程度の地震に耐えられる
2つの違いは、「どれくらいの地震に耐えられるのか」といった性能の高さです。
マイホームを購入する際、中古物件を探している方は、物件の建築年月日もひとつの目安になるでしょう。
しかし新築や築年数が浅い物件は、「新しいから大丈夫」と保証されているものではないことを理解しておいてくださいね。
マイホームを購入する際にチェックすべき耐震性能の等級とは？
家族が安心して暮らせるマイホームを購入するために、耐震性能の高さを示す「等級」についても知っておきましょう。
この等級とは、国に登録している評価機関が、耐震性能を3段階にわけたもので、性能の高さを知る目安になります。
●等級1…震度5程度の地震でも損傷しない・震度6から7程度でも倒壊しない
●等級2…耐震性が等級1の1.25倍高い（避難所・学校と同レベル）
●等級3…耐震性が等級1の1.5倍高い（病院・消防署と同レベル）
このようにレベルが高くなればなるほど、地震に対して強いと考えられるでしょう。
しかしマイホームを建てる際に高い等級になる施工をすれば、それだけ費用もかかりますから、予算を考えて検討しなければいけません。
またこれは建物の強さを示す基準であって、地盤や基礎が弱ければ、大きな地震の際には倒壊する危険があるので注意が必要ですよ。
要チェック｜購入の流れ
まとめ
今回は、地震に強いマイホームを購入するために知っておくべき耐震性能についてご説明しました。
建物だけでなく地盤の調査もおこない、家族が安心して暮らせるマイホームを手に入れてくださいね。
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