新居を建てるのに伴って、これまで住んでいた物件を売却するというのはよくあることです。
もしも、新しい家がまだ完成していないのに、これまでの物件が売れてしまったらどうしたらよいのでしょうか。
不動産の住み替えで仮住まいが必要になるケースへの対処法
これまでの物件がスムーズに早く売却できることはとてもうれしいことですが、新しい家がまだ完成していない場合は、住む場所がなくなってしまいます。
このような場合、いくつかの対処法があります。
仮住まいを用意する
売却から新居の完成まで期間がありそうな場合は、仮住まいを用意しましょう。
これまで住んでいた家から仮住まいの家に一度引越しをして、買主に引き渡しをします。
そして、新居が完成次第、仮住まいから新居への引越しを改めておこないます。
仮住まいへの引越し費用と家賃が余計にかかってしまうというデメリットがあります。
引き渡しの時期を延ばしてもらう
買主に事情を話し、新居が完成するまで引き渡しの時期を延ばしてもらう方法もあります。
間に入っている不動産業者に相談してみてもいいでしょう。
話し合いがスムーズにすすめば、余計な出費をせずに済みます。
不動産の住み替えに伴う仮住まいの選び方とは
どうしても仮住まいが必要な場合は、費用面や物件の種類などを参考に選ぶようにしましょう。
まず、仮住まいをすることになった場合、次の費用が必要になります。
引越し代金
これまで住んでいた家から仮住まいの家への引越し代金が余分にかかります。
仮住まいの家賃
新居が完成するまでの間に住む期間の分、仮住まいでの家賃がかかります。
トランクルームの利用代金
仮住まいの家は狭い部屋を借りることも多く、家財がすべて入るとは限りません。
その場合、トランクルームなどに荷物を預けておく必要があり、その利用代金がかかります。
仮住まいとなる部屋を探す場合は、通常の賃貸住宅とウィークリータイプ・マンスリータイプのマンションの2種類から選びます。
通常の賃貸住宅は部屋の種類が豊富で、希望に合う部屋が探しやすいのがメリットです。
ウィークリータイプ・マンスリータイプのマンションは短期間での契約がしやすく、初期費用が安く済みます。
どちらにもメリットと同時にデメリットもあるため、よく考慮して決めるようにしましょう。
まとめ
新居が完成する前にこれまで住んでいた家が売れてしまった場合は、仮住まいの家を用意する方法と、買主に相談をして引き渡しの時期を延ばしてもらう方法の2種類があります。
事前にどちらの方法も知っておくと余裕を持って住み替えを進められるのではないでしょうか。
株式会社ランドスケープでは、横浜市南部・湘南エリアを中心に不動産売却を行っています。
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