不動産売却を検討されている方のなかには、代金をいつもらえるのか気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
また、一括で受け取れるのか、分割の場合どのくらいずつもらえるのか、疑問点もまだまだあるはずです。
そこで今回は、不動産の売却代金はいつもらえるのか、金額の目安や買取の場合の受領タイミングとあわせてご紹介します。
不動産売却で代金をもらえるタイミングは二回！
不動産を売却すると、売買契約時と決済時のタイミングで代金を受け取れます。
稀に中間金が支払われることもありますが、ほとんどのケースが上記の二回です。
まず、売主と買主で契約を結ぶ際に「手付金」として代金を受け取れます。
この手付金の金額は売却価格の10%が目安です。
その後、引き渡しがおこなわれる決済時に残りの代金が支払われます。
この手続きのことを「残代金決済」と言い、手付金が10%であれば残りの90%がこのときに受け取れます。
通常、手付金は買主が購入を取りやめ契約を解除する場合は、破棄され売主の手元に残ります。
買主は手付金を破棄すれば無条件で契約を解除できますが、売主に非がある場合や売主が解除したい場合には、売主は手付金を倍にして買主に返金しなければなりません。
契約から決済までは3か月ほど掛かるため、その間にトラブルが生じないように、建物の状態や間取りの情報に誤りがないか入念に確認しましょう。
不動産売却を「買取」でおこなった場合の代金はいつもらえる？
売却代金を早急に受け取りたい方は、不動産会社に物件を買い取ってもらいましょう。
買取契約であれば、数日で現金化することが可能です。
個人契約と異なり、途中で破棄される心配もないため、一括で代金を回収できるでしょう。
ただ、不動産会社に買取を依頼する場合、仲介と比べて3割ほど売却価格が安い傾向があります。
受け取れる代金にも差が出てくるため、3か月以上待てるのであれば仲介で売却することをおすすめします。
資金繰りで困っていて、すぐにでも代金がほしいという方は買取を検討しましょう。
それでも金額に満足できないという場合は、一度弊社までご相談ください。
豊富な実績のあるスタッフが、一人ひとりに合わせて提案をさせていただきます。
まとめ
不動産売却で代金を受け取るタイミングは、売買契約時と決済時の二回です。
手付金として10%程度を契約時に、残りを決済時に受け取れます。
早急に売却代金を回収したい場合は、買取を依頼することで一括での受け取りが可能です。
それぞれの目的に合わせて、不動産売却方法を検討していきましょう。
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