不動産の売却を決めたら、まずは不動産会社に査定を依頼して、いくらで売れるのか目安を確認しましょう。
もちろん不動産会社の店舗に足を運んで査定を依頼するのも良いですが、手間がかかってしまうため、インターネットの一括査定を利用するのも手軽でおすすめです。
そこで今回は、一括売却査定とは何か、一括売却査定のメリットや注意点などをご紹介します。
不動産の一括売却査定とは？メリットは？
一括売却査定（一括査定）とは、インターネットを通して複数の不動産会社に査定を依頼する仕組みです。
一社だけでなく、複数の不動産会社に査定依頼をすることで、自分でも価格相場を把握できるというメリットがあります。
また、それぞれの不動産会社によって得意分野が違うので、一括査定の結果を見てスムーズな売却活動ができそうな不動産会社が見つかりやすくなるのもメリットでしょう。
不動産の一括売却査定の注意点は？
一括売却査定の注意点は、査定価格の高さだけで判断しないことです。
他の不動産会社より査定額が高いところに依頼しても、その通りの金額で売れるとは限りません。
むしろ相場より高い金額で売り出すと、価格がネックとなって買い手がつかず、結局希望価格や相場より安い価格で売らざるを得ない可能性もあります。
そのため一括売却査定を利用した際に、他より高額の査定額を提示されたら、なぜその価格になったのか理由を尋ねると良いでしょう。
また、あまりにもたくさんの不動産会社へ査定を依頼すると対応が多くなって大変なので、多くても5～6社くらいまでにしましょう。
そして、一括売却査定を依頼しても不動産会社によって返信のタイミングが異なりますが、最初に返信をしてくれた不動産会社にすぐ依頼することもおすすめできません。
依頼したすべての不動産会社からの返信を待って、査定結果と各社の話を比べながら「ここなら安心して任せられる」と思うところに依頼することをおすすめします。
まとめ
不動産売却の始めの一歩である売却査定は、インターネットを経由した一括査定が便利です。
ただし、「査定額が高額だから」「返信が一番早かったから」という理由で仲介を依頼したりせず、きちんと相場感を把握して、売ろうとしている物件の仲介を得意とする不動産会社を選ぶことをおすすめします。
株式会社ランドスケープでは、横浜市南部・湘南エリアを中心に不動産売却を行っています。
所有する不動産の売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
