不動産の物件を見ていると、「S」という表記をよくみかけます。
このSというのはいったい何を指し、どんな意味をもつのでしょうか。
今回はこのSについて説明いたします。
不動産物件の中で興味のある物件にSがついていた場合、私達が考えなくてはならないこと、しなくてはならないことを挙げてみました。
不動産物件の間取りSの意味は？
このSの意味はサービスルームのことで、居室ではない1室を表しています。
居室と認められるには採光の基準や換気などの開口部の基準を満たさなくてはなりません。
この基準を満たしていない部屋をSとして表しています。
同じ間取りでも、上層階では3LDKでも、下層階では、光が届かないことによって2LDK＋Sで表されている物件もあります。
そして、広さに対しての基準はないため広いSもあります。
Sの使い方は自由ですので、納戸として、書斎として、誰かが来た時のサービスルームとして使われることが多いようです。
ただし、居室ではないため、コンセントの設備がない事も多く、エアコン設置のための穴や電源の用意などもないため、空調の設備が用意できないという問題もあります。
不動産物件の間取りでSがつくメリットは？
Sが居室ではないことがお分かりになった事でしょう。
そのため、不動産物件の値段も安くなります。
S付きの物件の一番のメリットはお得な物件であることです。
それはこのS付物件の一番の特徴でしょう。
3LDKの部屋と2LDK＋Sの部屋の物件は、部屋数は変わらなくても居室として認められていないことで、値段は2LDKの間取りの物件と同じになります。
これは大きなメリットではないでしょうか。
そして、使い方次第では、とても使い勝手の良い一部屋になります。
Sは採光が少ないので、それを活かしてパントリーにしたり、日焼けしないことで書籍や洋服を置いたりすることもいいでしょう。
また、一番の問題である空調に関しても、窓側のエアコンなどの設置をすることによって、過ごしやすい部屋になることでしょう。
メリットの多いSをどう使うかもアイデア次第です。
まとめ
間取りを図面で確認することはもちろんですが、S付きの物件の場合は必ず自分の目で確かめることが必要です。
ひと言でSと言っても、さまざまな形のサービスルームがあります。
自分たちの暮らしにあったサービスルームなのかを、確かめることはとても大切でしょう。
お得に、そして、自分たちにあったサービスルームの使い方をぜひ考えてみてください。
メリットの多いS付きの不動産物件をぜひ探してみてくださいね。
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