マイホームを購入する際には、ほとんどの人が住宅ローンを組みます。
しかし住宅ローンには3種類の金利タイプがあり、どれがよいのか迷いますよね。
そこで今回は、横浜市中区でマイホームの購入を検討している方へ向けて、住宅ローンの金利タイプの種類と、それぞれのメリット・デメリットを解説します！
選び方のポイントもお伝えしますので、ぜひ参考にしてくださいね。
住宅ローンを組む際に選ぶ3種類の金利タイプとそれぞれのメリット・デメリット
ローンを組む際には、金利が低いものがお得のように感じますが、実際はどうなのでしょうか。
ローンの申し込みをする前に、3種類の金利タイプのメリット・デメリットを知っておくとよいですよ。
変動型
金利を半年ごと、月々に返済する金額を5年に1度見直すタイプです。
契約当初は低い金利でローンを組める点が大きなメリットで、半年後に金利が上がっても、5年間返済する金額は上がりません。
また見直す際に金利が上がっていても、125%が限度というルールがあるので、想定しやすいでしょう。
しかし金利変動の幅に制限がないため、金利が上がった際には利息の割合が多くなり、元金が減っていかない状況になる可能性があります。
固定期間選択型
金利を固定する期間を選択できるタイプです。
期間が満了するときの金利を見てから、継続する固定期間を選択できる点がメリットです。
しかし見直す際の金利が当初の125％が限度というルールは適用されないので、大幅に金利が上がれば、月々返済する金額も上がってしまう点がデメリットだといえるでしょう。
全期間固定型
金利がずっと固定されるタイプです。
返済する金額は同じなので、金利の上昇を心配する必要がない点が大きなメリットです。
しかし金利が高いので、月々返済する金額がほかのタイプよりも高い点がデメリットです。
住宅ローンの3種類ある金利タイプはどれを選ぶ？選び方のポイント
続いて住宅ローンの選び方のポイントをお伝えしますね。
まずは月々どれくらい返済できるのかを考慮して、それぞれの金利タイプで計算してみましょう。
子どもの教育費や生活費がかかるから、今は少しでも返済する金額を抑えたいと考える方や、将来収入が増える可能性が高い方は、変動型をおすすめします。
また子どもが独立する時期や支出が減る時期を把握できる方は、固定期間選択型を選ぶという選択肢もあります。
月々返済する金額が高くても金利の上昇を心配したくない方や、ライフプランをしっかりと立てたい方には、全期間固定型が向いているでしょう。
まとめ
今回は、住宅ローンを組む際の金利タイプの種類とそれぞれのメリット・デメリットをお伝えしました。
家族構成やライフスタイルを考慮しながら、またいくつかの金融機関の商品を比較しながら、無理のない計画を立ててくださいね。
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