コロナ禍であっても不動産売却をしたい、または購入したい、という希望は当然出てくるものです。
売却活動において内見は大切なステップですが、このご時世、知らない人の家になるべく入りたくない…とためらう買い主もいるでしょう。
今回はコロナ禍で普及しつつある新しい内見方法と、売り主、買い主双方の不安を解消できる内見の注意点について解説します。
不動産売却には必須の内見、コロナ禍で登場した新たな方法とは？
人生でもっとも高い買い物になりえる不動産購入ですから、内見せずに買う人はいません。
しかし、このコロナ禍で人との接触に不安を感じている方も多いため、内見にもより注意する必要があります。
そんな現在、新しい内見方法として普及しつつあるのが、オンライン内見やVR（バーチャルリアリティー）内見です。
オンライン内見は、不動産会社のスタッフが売り出し中の物件に出向き、デジタル媒体を使って買い主とリアルタイムのやりとりをしながら案内する手法です。
これに対しVR内見とは、あらかじめ物件のVR動画を撮っておき、買い主はVRゴーグルなどでその映像を観るという手法で、平面的な動画よりもさらにリアリティのある疑似内見ができる仕組みになっています。
どちらも実際の物件まで出向く必要がないので、買い主にとっては時間の節約になる、他人の家に入らなくてよい、写真のみよりも様子がよくわかる、といったメリットがあります。
売り主からしても、内見がネックとなって売却活動が進まないという事態を回避できるため有効な手段となります。
不動産売却には欠かせないから気を配って！ コロナ禍での内見の注意点
次にコロナ禍で買い主が直接内見する場合に、特に気を配りたい注意点を確認します。
同じ屋内に初対面同士の人が複数滞在することになりますので、室内の換気を万全にしておく、空気清浄機を稼動させる、玄関や部屋にアルコール消毒液を置く、マスクの予備を用意する、といった対策をしておきましょう。
ファミリー世帯をターゲットとする物件であれば、子ども用のマスクも用意しておくと丁寧な印象です。
さらに使い捨て手袋やスリッパも用意すると安心感が高まります。
売り主自身もしっかりとマスクをして、買い主との距離をできるだけ空けて案内しましょう。
まとめ
今回は不動産売却には欠かせない内見について、コロナ禍で普及してきた新しい内見方法と、従来の内見方法における注意点をまとめました。
感染症対策をしておくのはもちろん、オンライン内見などにおいては実際の物件と買い主側のイメージのギャップが生じないよう、より丁寧に質問に答えるなどの心構えが必要になります。
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