不動産の売却を検討していると、コンパクトシティといった言葉を目にすることがあるでしょう。
これは計画的に作られた街であり、エリア内の物件の価値にも影響します。
不動産をうまく売却するためにも、コンパクトシティの概要やメリット・デメリットは押さえておくとよいでしょう。
そこで今回は、不動産売却を検討されている方向けに、コンパクトシティについて解説します。
不動産売却にあたって知りたい地域の特徴！コンパクトシティとは
コンパクトシティとは、住居や公共施設、商業施設など、人の暮らしに必要なものを一定の範囲に集中させた街のことです。
公共交通も十分に整備され、マイカーや自転車など、何らかの交通手段がなくとも街のなかを不自由なく移動できます。
コンパクトシティに住んでいれば、仕事や買い物、レジャーなどが近隣地域で片付くことが多く、遠方へと出かける必要がありません。
このような街を意図的に作り、地域にとって好ましくない現象、たとえばスプロール化（街が無計画に広がること）やスポンジ化（街の密度が下がっていくこと）を防いでいます。
そのおかげでコンパクトシティは街としての機能が低下しにくく、エリア内で暮らす方はさまざまなメリットを得られます。
不動産売却前に知りたいコンパクトシティのメリット・デメリット
コンパクトシティには、下記のような特徴があります。
メリット
コンパクトシティでは、日常生活での用事はすべて近隣地域で片付くので、何かと効率が良いです。
タイムロスが生じにくいおかげで時間を有効に使いやすく、生活するうえでのストレスを軽減できます。
また、郊外と違ってマイカーもあまり必要なく、家計を圧迫されにくいうえ、運転免許をわざわざ取得する必要もありません。
コンパクトシティは、高齢になった際にも暮らしやすいです。
病院や福祉施設も近隣で見つかりやすいうえ、豊富な公共交通のおかげでアクセスにも困りません。
地域の行政サービスも手厚く、老後も安心して暮らせます。
デメリット
コンパクトシティは人口過密地帯となりやすく、ゴミや騒音などの問題が起こりやすいです。
そして、街のどこに行っても喧騒からはあまり逃れられず、ストレスを感じることもあります。
また、コンパクトシティでは必然的に都市化が進むため、自然も減りやすいです。
街のなかで市民農園などは見つかりにくく、土地を借りて家庭菜園をしたい方は郊外まで行かなければなりません。
このほか、コンパクトシティでは不動産の価格が高騰しやすく、購入や維持に費用がかかります。
まとめ
コンパクトシティでは、住居をはじめとする生活に必要な施設を特定の範囲に集中させます。
そのためにご紹介した独自のメリット・デメリットが生まれ、エリア内にある不動産の売れ行きにも影響します。
物件の売却にあたり、コンパクトシティの特徴はあらためて押さえておくとよいでしょう。
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