不動産を売却するときは、その住宅に付随する設備の状態の良さや修理状況なども、売却の価格に関係してきます。
なかでもカーポートは、ほとんどの住宅についており、修理を検討している方も多いでしょう。
そこで今回は、不動産の売却を検討する方に向けて、戸建ての売却時にカーポートの修理が必要となる理由や、修理の方法についてくわしくご紹介します。
戸建てを売却するなら知っておきたい！カーポートの修理が必要な理由
戸建ての売却時では、内覧が売却の決定を大きく左右します。
そのために、内覧で住宅に訪れた購入希望者が、まず目にする外観の印象をよくしておく必要があるでしょう。
中古戸建て住宅の購入希望者の多くは、物件にどれだけメリットがあるかではなく、どれだけデメリットがないかどうかを気にします。
そのため、見た目の悪い設備などがあると、それだけでマイナスポイントになってしまうのです。
カーポートは庭先や道路に面する側にある設備で、第一印象に大きく影響を及ぼします。
とくにカーポートの屋根の破損、支柱のぐらつき、汚れなどは買い手がつきにくいため、気を付けたいポイントです。
また、カーポートは一般的にその耐用年数が、15年から20年程度といわれています。
豪雪地帯や紫外線の強い地域などではとくに、耐用年数と傷み具合を確認することをおすすめします。
戸建ての売却前にやっておきたい！カーポートを修理する方法
カーポートの修理をする場合、次のような方法があげられます。
業者に定期的な清掃を頼む
カーポートにおいても、大掃除やお盆など長期休みにあわせた、年に一度程度のお手入れをすることで綺麗な状態を保ちます。
業者に依頼する場合は、その広さと雨どい掃除の有無などにより2万円～5万円程度が相場といわれています。
ご自身で掃除をおこなう場合は、高所の作業であるため、安全性に考慮しておこないましょう。
カーポートを部品ごとに修理する
カーポートのパネルは、1枚ずつ交換できます。
またフレームや支柱も部分ごとに交換が可能なので、もしひび割れやぐらつきが気になる場合には部分交換をおすすめします。
なお、費用相場は次のとおりです。
●パネルの交換：1枚当たり1万3,000円～3万円程度
●支柱の修理または交換：7万円～18万円
カーポートそのものを交換する
全体的に経年劣化が著しく、部分ごとの修理ではどうにもならない場合に、カーポート自体を交換することをおすすめします。
一般的に費用は安いもので15万円、高い物は60万円程度と高額になるため、もし不要な場合は撤去してしまうというのもひとつの選択肢です。
まとめ
今回は、不動産の売却を検討する方に向けて、戸建ての売却時にカーポートの修理が必要となる理由や、修理の方法についてくわしくご紹介しました。
意外と気づかないカーポートですが、パッと戸建て住宅の外観を見たときの印象が大きく変わるポイントであるため、気になる方は修理をおすすめします。
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