住んでいた家などを売却するときに、住宅のハウスクリーニングをするのとしないのでは、売却額が変わる可能性があります。
清掃会社に住宅の掃除を頼むとなると費用が掛かりますが、不動産の売却に影響をもたらす話ですから、家を売る際に抑えておくべきポイントです。
そこで今回の記事では、不動産売却時に家のハウスクリーニングは必要であるかどうかについて解説させていただきます。
不動産売却時にハウスクリーニングは必要なのか
家を売りに出すときに、必ずしもハウスクリーニングをする必要はありませんが、部屋のなかが散らかっていたり、汚れていると、相場よりも売却価格が低くなる場合があるので注意してください。
人によって感じ方が異なるため、売主はきれいであると感じていても、内覧に訪れた方から見ると不衛生な状態に見えてしまい、購入に至らない原因になりかねません。
そのため、家のクリーニングを終えておくと、第一印象が良くなり成約に結びつきやすくなる点がメリットです。
そのほか、査定前に家のクリーニングをしておけば想定していた以上の査定額を期待できますし、少なくとも物件に相応しい資産価値で売りに出せます。
買い手が値引き交渉を求めてくる可能性が低くなり、少しでも多くのお金が手元に入るでしょう。
実際に販促活動をおこなったときに、クリーニングを終えている物件のほうが購入希望者からの需要が高く、早く成約に結びつく傾向にあります。
もちろん、売主自身が家の掃除をおこなっても問題はありませんが、引っ越しの準備などで忙しい時期ですし、頑固な汚れは素人の手には負えないので、清掃専門業者に頼んだほうが賢明です。
一方で、ハウスクリーニング会社に家の清掃を頼むとコストが掛かる点がデメリットですので、その場の流れで家の清掃を専門会社に任せるのではなく、しっかりと予算を立てておくことが必要です。
また、家のクリーニングをおこなったとしても、より高い売却価格で売れると保証されるわけではなく、あくまでも物件の売れ残りを防いだり、値引き交渉を回避するための清掃と理解しましょう。
不動産売却時のハウスクリーニングに掛かる費用負担はどのくらい？
清掃専門業者に家のクリーニングを頼んだ場合の相場は、1LDKの場合は約30,000円、2LDKで約42,500円、3LDKですと約75,000円です。
さらに、より間取りが広い4LDKになると約107,500円、5LDK以上の間取りの場合には約150,000円と、物件によりクリーニングの費用負担は異なります。
一方で、空き家の状態にして引っ越し専用パックを利用したり、清掃する場所を絞ると費用負担を軽減できます。
まとめ
家の汚れは内覧に来た方の第一印象に影響をもたらすので、ハウスクリーニング業者に住宅の清掃を任せたほうが、物件のイメージが良くなり、売れ残りを回避できるでしょう。
最近では、リーズナブルな料金で家の掃除をしてくれる清掃業者が増えていますから、不動産を売りに出す計画をしているご家庭は、この機会に清掃業者を探してみてください。
株式会社ランドスケープでは、横浜市南部・湘南エリアを中心に不動産売却を行っています。
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