不動産購入の手続きには、数多くの必要書類があります。
それには用意された書面に署名・捺印するだけのものから、自身で手配しなければならないものまでさまざまです。
ひとつでも欠ければ次に進めませんから、スムーズな不動産購入のために事前に知っておきたい必要書類を紹介します。
不動産購入の手続きの流れと必要書類
不動産購入の流れは、不動産会社に関するものと住宅ローンを組む金融機関に関するものに大別されます。
以下に挙げるものは手続き中で必要な場面が多いので、購入を決めた時点で必要書類の手配を進めておきましょう。
・使用できる身分証明書（有効期限内）
本人確認書類となる身分証明書は氏名と住所・生年月日が記載されている、国や公共機関が発行したものです。
代表的なものは以下です。
○運転免許証
○パスポート
○マイナンバーカード（通知カードは不可）
○在留カード等
健康保険証も含まれますが、顔写真付きが必要な場合は使用できません。
そのため上記いずれかを準備しておくのがおすすめです。
・市区町村の役所で取得するもの
役所で取得するものは、発行から3カ月以内のものです。
原本を提出する場合と、コピーで良い場合があるので必要分はまとめて取得しておきましょう。
○住民票（世帯全員）
○印鑑登録証明書
なお住民票は原則として、マイナンバー・本籍の記載がないものにしてください。
マスキングは不可なので注意しましょう。
・印鑑
署名捺印時には実印が必要です。
なお認印が可能な書面でも、ゴム印は使えないので注意してください。
不動産購入の必要書類
不動産購入の流れと、必要書類は以下の通りです。
・購入申込
購入申込の段階では、本人確認書類の提示を求められます。
そして不動産業者が用意した申込書に、署名・捺印します。
・住宅ローンの事前審査
住宅ローンの事前審査には、本人および連帯保証人の本人確認書類が必要です。
このほか収入や物件情報がわかるものを用意してください。
○源泉徴収票（会社員）
○確定申告書、添付書類（個人事業主）
○物件の概要図や間取り、公図の写し
・売買契約締結時
売買契約書に署名・捺印します。
本人確認書類のほか、手付金などがあれば納付します。
・住宅ローンの本審査および契約締結
基本的な書類は事前審査と同じですが、原本を準備してください。
これに加えて不動産会社から受け取る売買契約書、重要事項説明書、登記簿謄本の原本も必要です。
・物件の引き渡し、決済
住宅ローンが下りたら、物件引き渡しと代金決済を行います。
本人確認書類と実印を用意してください。
まとめ
不動産購入の手続きにおける必要書類は多岐にわたります。
有効期限が決まっているものや取得に時間がかかる書類もありますから、不動産を購入する際は早めの準備がおすすめです。
私たち株式会社ランドスケープでは横浜市の不動産を多数扱っております。
不動産購入をお考えでしたら、お気軽にお問合せください。
