最近は空間を壁で仕切らないスキップフロアのある家の人気がファミリー層を中心に高まっています。
空間を有効に使うことができるので、都心部の狭小住宅でも広々とした住まいを実現できます。
今回は中古住宅を購入してリノベーションを検討されている方に向けて、スキップフロアの魅力や注意ポイントについて紹介します。
【狭小住宅をリノベーション スキップフロアとは？】
スキップフロアとは、段差や階段を設けることによって仕切りの壁を使用せずに小上がりや中2階を設ける方法です。
リビングに小上がり作って和室にしたり、収納スペースや秘密基地のような子ども部屋、本棚を置いてファミリーライブラリーにしたり、様々な活用ができます。
通常の間取りよりも空間を無駄なく使うことができるため、土地が狭い狭小住宅に有効です。
都心部の住宅密集地のように、隣の住宅が密接している場合にも、スキップフロアで段差をつけることで採光や風通しにも効果的です。
狭小住宅をリノベーション スキップフロアの魅力
スキップフロアのある家は視覚的に広く見えるため、限られた敷地でも圧迫感のない広々とした空間を実現できます。
スキップフロアを採用することで、個性的でデザイン性のある空間をつくりだすことができるので、人とは違ったこだわりの家づくりを目指している方にもおすすめです。
壁で仕切らないので家族のつながりを感じながらも、段差があることでプライベート空間も確保できるので、お子様のいるファミリーにも人気です。
また、高低差のある傾斜地に家を建てる場合にもスキップフロアは有効です。
傾斜地に家を建てる場合に起こるデットスペースを削減することができ、日当たりや風通しが良い間取りを実現できます。
スキップフロアを作ることで段差が増え、生活や家事動線が複雑になることを懸念されますが、家事・生活動線を考慮してスキップロアを設置することでむしろ平面のフロアよりも合理的な空間に仕上がります。
例えば、1階のリビングと2階の子ども部屋の間に子どもの収納スペースとして活用できるスキップフロアを作ると、帰宅した際やリビングで宿題をするときに便利です。
狭小住宅をリノベーション スキップフロアの要注意ポイント
このように魅力的なスキップフロアですが、いくつか注意点があります。
まずは費用面ですが、スキップフロアは建築費用が高くなる可能性が高いです。
そして、通常の間取りよりも床面積が増えることで家の資産価値が高まり、毎年支払う固定資産税が上がってしまいます。
広々とした空間が得られる一方で、空調の効率は悪くなってしまい光熱費などのランニングコストが上がってしまう可能性も高いです。
次に、スキップフロアは特別な技術や自治体の建築基準法の審査に通ることが必要なので、施工できる建築会社は限られます。
先ほど挙げた、固定資産税の試算や空調効率・断熱に関することはスキップフロアの設計に慣れている施工業者に依頼すると安心です。
さらに、実際にスキップフロアを取り入れてみたものの、却って狭く動きにくい間取りになることを避けるために、スキップフロアの設計・施工の経験が豊富な建築会社を選択すると良いでしょう。
まとめ
スキップフロアを採用することで空間を効果的に使い、デザイン性のあるおしゃれなマイホームが実現できます。
まずは、スキップフロアのリフォームやプランニングの経験が豊富な建築会社に相談することをおすすめします。
株式会社ランドスケープでは、横浜市南部・湘南エリアを中心に不動産売却を行っています。
売却の事について何かご質問などがあれば、お気軽にご相談ください。
