持ち家を売却するとなると、多くの人が住みながらの売却を考えるでしょう。
実際に、住みながら売却するという手法はよく用いられます
しかし、一歩間違えると売却価格が相場よりも低くなる・売れないといったリスクがあるので注意が必要です。
この記事では、住みながらおこなう不動産売却のメリット、売却を成功させるコツを解説しています。
売却の予定がある人はぜひ参考にしてください。
結果的にコストが一番安い？住みながら不動産を売却するメリットとは
持ち家の売却は思っているよりも難しく、簡単にはいかないものです。
売却したい不動産（家）に住みながら新しい家を購入する場合、持ち家住宅ローンと、新しく購入する家の住宅ローンが二重でかかってしまいます。
内覧に備えて家のなかにある荷物をいったん撤去するという方法もあるでしょう。
しかし、夫婦2人でも住み慣れた家には相当な量の荷物が詰まっています。
どこかに移すにしても、場所にかかるコストと手間を考えても非効率です。
つまり、住宅ローン・内覧の2つの要素を考えても、住みながら売却を進められることは非常に大きなメリットがあると言えるでしょう。
コツをおさえておけば大丈夫！不動産の住みながら売却を成功に導く方法とは？
売却にかかるコストと手間が省ける住みながらの不動産売却ですが、住人の荷物があふれかえった家を魅力的に見せるには、おさえておきたいポイントがあります。
コツは生活感を抑え、家の良さを買主にアピールすることです。
片付けは必須！散らかりを感じさせるものは見せない
洗濯物がかかりっぱなし、子どもの荷物やおもちゃが散乱している家は、いくら築年数が浅くとも汚く見えてしまいます。
床やソファにモノが置かれていない状態を目指して掃除しましょう。
引っ越し先に持っていく予定がないものは、処分するよいきっかけになります。
臭いは大丈夫？内覧当日は芳香剤や換気を活用して
生活を送っていると、家のなかにはいくらか臭いがこもります。
ペットを飼っている人はとくに注意すべきポイントです。
内覧当日は靴箱のなかも見られます。
消臭剤や芳香剤を活用して臭いを抑えつつ、換気も十分におこなっておきましょう。
内覧を主体的に進められるようアピールポイントをまとめておく
いくら仲介業者がいるからといって、内覧当日も彼らに進行を任せきりにしてはいけません。
可能であれば、事前にどういった順序で内覧を進めるか打ち合わせをしておいてもよいでしょう。
そうすることで、入念に掃除しておくべきポイントも明確になりますし、家のよい点を存分にアピールできます。
まとめ
不動産売却のなかでも、持ち家に住みながら売却を成功させるポイントについて解説しました。
具体的な流れを考えても、住みながら売却ができると売主にはいくらかメリットがあります。
しかし、売却価格を少しでも高くしたい・売却を成功させたいのであれば、いくつかのコツがあることも事実です。
要領をおさえ、売却をスムーズに進めてください。
株式会社ランドスケープでは、横浜市南部・湘南エリアを中心に不動産売却を行っています。
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