モノを所有しないスタイルも人気を得ている昨今、自家用車を持たず、それゆえに駐車場のない住まいでこれまで暮らしてきた方もおられるでしょう。
その不動産を売る際には、自家用車を停められないことがネックとなり、売却に苦労しがちです。
ここでは自宅などを売る際に押さえておきたい駐車場に関するポイントを解説します。
駐車場なしは大問題！？不動産の売却時にあらためて確認したい必要性
電車や地下鉄、バスなどが豊富な都市部を除き、現代社会では自家用車の必要性が高く、それゆえに駐車場もセットで求められがちです。
マイカーがなければ通勤や買い物にも差し障る郊外や地方であるほど、その必要性が高まります。
物件の種類で比べると、一戸建て住宅のほうが庭に車を置くことを想定されやすいため、駐車場を確保できない住居はあまり人気を得られません。
それに比べれば集合住宅はまだ問題視されないことがあるものの、地方や郊外であればやはり敬遠されることがあります。
いずれにしても、物件を売り出した際にはマイカーを置けないことが気にされやすく、購入を見送られることが多いのです。
自家用車の必要性がとくに高い地域では駐車スペースの少なさ、たとえば1台しか停められないことなどで購入を見送られることもあります。
なお、集合住宅では全戸数分の駐車スペースがなく、先着順で割り当てられる共用設備として扱われていることがあります。
現時点でマイカーを停めているスペースがあっても、それは次の所有者に引き継げないことがあるため、十分に注意してください。
「駐車場なし」をカバーしよう！不動産をうまく売却する方法
大切なのは自家用車を何らかの形で停められることであるため、周辺にある有料施設を利用すればカバーできます。
極力物件の近くで月極駐車場などを探し、購入者にセットで案内するとよいでしょう。
なお、満車の施設を案内しては意味がないため、空き状況もあわせて確認するほか、複数の施設を調べておくと安心です。
集合住宅の1部屋を売る場合、現在の駐車スペースに空きがあるかどうかや、新たな所有者へと優先的に割り当てられないかなど、管理組合まで相談してみましょう。
一戸建て住宅の場合、敷地内に車を停められないことも含め、問題点がやや多いときは、更地にして土地のみを売るのも1つの方法です。
このようなさまざまな方法のほか、うまくサポートできる経験豊富な不動産会社を選ぶことも大切です。
まとめ
車を置くスペースがない物件は一般的にあまり好まれないため、不動産を売却するときには苦労しがちです。
とはいえ、まったく売れないわけではないため、仲介を依頼した不動産会社と相談しつつ、うまくカバーして売却してください。
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