もし空き家を所有しているのであれば、その空き家の火災リスクについて改めて考えてみませんか。
空き家は、人が居住している家よりも火災リスクが高いため、その対策をすることは大切です。
今回は空き家のおもな火災原因をご紹介したうえで、火災リスクを抑えるための対策や「もし火災が起こったら責任はどうなるのか」についても解説していきます。
空き家火災の原因にはどんなものがあるのか？
空き家火災を引き起こしてしまう原因としては、おもに以下のようなものが挙げられます。
●放火や放火の疑いがある不審火
●ガス漏れからの引火や爆発
●電気配線器具のトラブル
●タバコのポイ捨て
このなかでも原因のトップとなるのは、放火や放火の疑いがある不審火。
人が居住している家では、コンロの火の不始末や住人のタバコなどによる「失火」が多いのですが、空き家は「人が居住している家に比べて放火や不審火が原因とみられる火災の割合が非常に高い」という傾向があるのです。
空き家火災のリスクを減らすために取るべき対策とは？
空き家火災のリスクを少しでも減らすためには「空き家の適切な管理」をすることが非常に重要です。
空き家でも「きちんと戸締りがされていて、庭も掃除され、枯れ葉やゴミもない」「定期的に人が掃除などのために管理しに来る」という状態であれば放火犯に狙われるリスクや、タバコのポイ捨てから引火するリスクを減らすことができます。
また、ガスはきちんと解約をし、電気配線もコンセントにささっているものがないようにして、留守中はブレーカーも落としておくと良いでしょう。
また、燃える可能性のあるものをなるべく減らすよう、庭だけでなく室内もしっかりと片付けしておくことも大切です。
定期的な管理が自分で難しい場合は業者に頼むという手もありますが、今後も住む予定がないのであれば「空き家の所有者」という責任から離れる、つまり空き家を売却するのがおすすめです。
空き家火災が発生した時は持ち主が責任を負う必要がある？
空き家で火災が発生した場合の責任は空き家の持ち主が負わなければいけないのか、という点は気になるところですが、これは「失火ノ責任ニ関スル法律（失火責任法）」によって、空き家の持ち主によほどの過失（重過失）がない限り、損害賠償責任を負う必要はない、とされています。
しかし、どこからが重過失なのかは火災のケースごとに判断されますので安心はできません。
たとえば「所有者が屋内配線の老朽化を長年放置していたため漏電し、火災が発生した」というケースが重過失と判断されたこともあります。
つまり「適切な管理をしていない空き家で火災が発生したら、重過失を問われる可能性もそれなりに高くなる」ということですね。
まとめ
今回は空き家の火災の原因と対策についてご紹介しました。
空き家を所有し続けるなら適切な管理は必要です。
今後も住む予定がないのであれば、ぜひ記事を参考にし、売却を検討してみてはいかがでしょうか。
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