住宅の買い替えをおこなう場合、売りに出す物件に住んだまま買い手を見つけるケースもあります。
居住中の家は、生活感があり売りにくいのではと考えている方もいるでしょう。
この記事では居住中の家を高く売るコツをご紹介しています。
高く売るポイントをしっかり抑えて、少しでも希望に沿った取引をしましょう。
居住中の家を高く売るコツ①片付けをしておく
はじめに、居住中の家を高く売るためのコツをご紹介します。
家の中を片付けしておく
居住中の家の中は生活感があふれていることが多いので、不要な家具や荷物の片付けは最優先です。
リサイクルショップの出張買取サービスに依頼することもおすすめです。
季節ものの衣類などはトランクルームを使用して収納しておくとスッキリした印象を与えます。
ハウスクリーニングなどでニオイ対策をしておく
住んでいると、その家独自のニオイには気づきにくいものです。
とくにタバコのニオイは染みつくと取れにくいので、ハウスクリーニングなどでニオイ対策しておくのも高く売るコツです。
電球切れなどの細かい場所のチェックを忘れない
内覧では、来訪者はお客様です。
照明の電球切れやリモコンの電池切れなどがないようにしておきましょう。
居住中の家を高く売るコツ②換気をする
いざ内覧会をおこなう際に気を付けたいポイントを解説します。
水回りの掃除は念入りにおこなう
内覧時によく見られる場所は、浴室などの水回りスペースです。
とくにニオイの元となる排水溝の掃除は徹底しておこないましょう。
換気を徹底しておく
ハウスクリーニングなどでニオイ対策をしていても、生活臭はなかなか消えません。
ニオイに敏感な来訪者もいるので、部屋の換気は常におこなっておくのがポイントです。
居住中の家を高く売るコツ③照明をつける
家を高く売るためには、住んだあとのイメージを具体的にできることが重要です。
バルコニーには来客用のサンダルを用意
バルコニー付きの住宅は人気が高いため、来訪者も必ずバルコニーの見学をします。
その際、サンダルがないとバルコニーに出られないのでいくつかサンダルを用意しておくと好印象です。
来客用のスリッパを用意しておく
来客用のスリッパは常備している家庭が多いですが、汚れていたり使い古されていると歓迎されていないという印象を抱きます。
なるべく新しいものを用意しておくと良いでしょう。
すべての部屋の照明を付けておく
開放感を演出するために、すべての部屋の照明をつけておくのがおすすめです。
部屋を自由に見学しているときに照明の付いていない部屋がないようにしておくのが良いでしょう。
まとめ
居住中の家を高く売るコツは、おもてなしの心が重要となります。
第一印象が良ければ買い手も見つかりやすくなるので、しっかり実践しましょう。
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