現在、住宅というとお風呂がついているものが一般的ですが、築年数が古い物件を中心に、なかには風呂なし物件も存在します。
そうした風呂なし物件を売却するときには、上手に売却できるか心配になってしまう方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、風呂なし物件の売却を検討されている方に向けて、風呂なし物件がもつメリットとデメリットや上手な売却の方法についてご紹介します。
売却はできる？風呂なし物件のもつメリットとは
風呂なし物件というと、お風呂がないというデメリットばかりに目が行きがちですが、実はお風呂がないからこそのメリットもあります。
たとえば、間取りの広さは風呂なし物件のもつメリットのひとつです。
お風呂場は、湯船を設置するスペースや体を洗うスペース、脱衣所など、なにかとスペースを要します。
しかし、風呂なし物件ではそのスペースが必要ない分、ほかの居室の面積を広げることが可能です。
また、お風呂がなければ湯船にお湯をはることもなく、水道代やガス代を節約できます。
「すこしでも広い居室で節約しながら住みたい」という需要を満たせる点で、風呂なし物件にもメリットがあるといえるでしょう。
売却には値引きが必要？風呂なし物件がもつデメリット
メリットのある風呂なし物件ですが、反対にデメリットも存在します。
たとえば風呂なし物件では、入浴の際は銭湯に通わなくてはなりません。
入浴のために外出してお金を払わなければならない点は、風呂なし物件特有のデメリットといえるでしょう。
また、お風呂が設置されていないことで、同時にガス設備を備えていない可能性があることもデメリットのひとつです。
こうした利便性の悪さから、価格は相場よりも下げないと売却しづらい傾向にあります。
風呂なし物件を高価格で売却する方法とは？
需要やメリットはある一方で、お風呂がないという点にマイナスの印象を抱く方も少なくありません。
そのため、風呂なし物件を売却するときには、その資産価値を高めてから売却するのもひとつの方法です。
たとえば、風呂を後付けで設置する、建物を解体して更地にして売却するなどの方法が考えられます。
また、風呂なし物件をそのまま売却する場合でも、近くに銭湯がある場合や、ターゲットを絞って売却活動をおこなうなどの方法をとることで、希望条件どおりの売却がかなう可能性が高まります。
どちらの場合であっても、物件のもつメリットやその需要を見極めることが、希望どおりの売却につながるポイントです。
まとめ
今回は、風呂なし物件の売却を検討されている方に向けて、風呂なし物件がもつメリットとデメリットや、上手な売却の方法についてご紹介しました。
風呂なし物件を売却するときには、その物件だからこそのメリットを生かして売却活動することが、購入希望者を増やすことにつながります。
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